Alte Strukturen in neuer Hülle: Gemeinsinn leben im neuen Gemeinschaftsbereich

An der Appelstraße in unmittelbarer Nachbarschaft zum innerstädtischen Friedhof liegt das Wohnstift des St. Nikolai Stifts – ein Gebäude, das in den 1970er Jahren in Systembauweise als massive Betonplattenkonstruktion errichtet wurde. Das Gebäude bildet den Abschluss einer unvollständigen Blockrandbebauung der Gründerzeit.

Anders als die direkt anschließenden Gebäude der Blockrandstruktur springt das Haus an seiner Südseite vermittelnd zurück und bildet einen vorgelagerten Platz aus, der als klar definierter Eingangsbereich fungiert und den Straßenbereich gen Friedhof aufweitet. Die Hauptorientierung des Hauses liegt nach Norden zur angrenzenden Grünfläche. Die Wohnungen sind zum geschützten, ruhigen Innenhof im Westen oder zum Friedhof im Osten ausgerichtet – beides grüne Ausblicke, die trotz der zentralen Lage eine hohe Wohnqualität ermöglichen.

Das Gebäude beherbergt heute 51 überwiegend kompakte Ein-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch Betreuungsangebote für ältere Menschen und einen großen Gemeinschaftsbereich mit angrenzender Küche. Damit verfolgt das St. Nikolai Stift sein satzungsgemäßes Ziel: die Bereitstellung von bezahlbarem, qualitätsvollem Wohnraum für sozial und wirtschaftlich benachteiligte Bevölkerungsgruppen.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung zum KfW-Effizienzhausstandard 85 wird das Bestandsgebäude an aktuelle bauliche und funktionale Standards angepasst. Die Maßnahmen umfassen unter anderem:

• die Erneuerung der Balkone,
• den Umbau von Nebenräumen im Erdgeschoss zu barrierefreien Wohnungen,
• die Erweiterung des Eingangsbereichs durch einen Wintergarten
• die Ergänzung einer neuen Außentreppe an der Nordseite zur Verbesserung des Brandschutzes.
• die Umgestaltung der Außenflächen

Mit der Neustrukturierung des Gebäudes entsteht ein zukunftsfähiges Wohnangebot, das den Anforderungen einer modernen, nachhaltigen und sozial gerechten Architektur entspricht – ganz im Sinne der Stiftungsziele des St. Nikolai Stifts.